জমির দাগ নম্বর ভুল হলে করনীয়
What to do if land mark number is wrong: কোন কারনে যদি আপনি দেখেন যে, আপনার জমির দাগে নম্বর ভুল রয়েছে তাহলে চিন্তার কোন দরকার নেই। কেননা আপনি সঠিক ভাবে আবেদন করার মাধ্যমে, আপনার সেই ভুল দাগ নম্বর সংশোধন করে নিতে পারবেন।
তবে এই জমির দাগ নম্বর ভুল হলে তা সংশোধন করার জন্য আপনাকে কি কি কাজ করতে হবে কোন ধরনের কাগজ পত্র গুলো প্রদান করতে হবে। এবার আমি আপনাকে সেই বিষয় গুলো সম্পর্কে ধাপে ধাপে জানিয়ে দিব। তাই অবশ্যই আপনি আজকের পুরো লেখা টি মনোযোগ দিয়ে পড়ার চেষ্টা করবেন।
জমির দাগ নম্বর ভুল হলে কি কি সমস্যা হয়?
যদি আপনার জমিতে দাগ নম্বরে ভুল থাকে, তাহলে আপনার নিকট থাকা উক্ত দলিল কে অশুদ্ধ দলিল হিসেবে বিবেচিত হবে। আর আপনি যদি সেই অশুদ্ধ দলিল নিয়ে আপনি যদি বসে থাকেন তাহলে কিন্তু আপনাকে পরবর্তী সময়ে বিভিন্ন ধরনের সমস্যার সম্মুখীন হতে হবে।
প্রথমত, আপনার নিকট যদি এই ধরনের অশুদ্ধ দলিল থাকে তাহলে আপনি সেই জমি ক্রয় বিক্রয় করতে পারবেন না। কেননা এই ধরনের সমস্যার জনিত দলিল এর উপর ভিত্তি করে কেউ আপনার জমি ক্রয় করতে চাইবে না।
জমির দাগ নম্বর ভুল হলে কি সংশোধন করা যায়?
আমাদের জমির বিভিন্ন প্রকারের ডকুমেন্টস এর মধ্যে নানা ধরনের ভুল হতে পারে, এটা স্বাভাবিক বিষয়। যেমন, আমাদের অনেকের জমির দাগ নম্বরে ভুল রয়েছে, খতিয়ান নম্বরে ভুল রয়েছে, আবার অনেকের দেখা যায় যে, মৌজায় ভুল রয়েছে।
আর যখন আমরা এই ধরনের ভুল গুলো লক্ষ্য করতে পারি তখন আমরা হতাশ হয়ে পড়ি এবং চিন্তা করি যে, এই ধরনের ভুল গুলো সংশোধন করা যায় কি না।
তো অন্যান্য ভুল তথ্য থাকা ডকুমেন্ট গুলো নিয়ে পরবর্তীতে বিস্তারিত আলোচনা করব। কিন্তু আজকের আলোচনায় আমি আপনাদের স্পষ্ট করে জানিয়ে দিলাম যে, আপনার জমির নম্বরে যদি ভূল থাকে তাহলে আপনি খুব সহজেই তা সংশোধন করে নিতে পারবেন।
দলিলে দাগ নাম্বার ভুল হলে করণীয়
আরো পড়ুনঃ খতিয়ান সংশোধন আবেদন ফরম
জমির দাগ নম্বর ভুল হলে করনীয়
মানুষ ভুল করে, তাই দলিলেও ভুল হতে পারে। দাগ নম্বর, খতিয়ান নম্বর, চৌহদ্দি, এমনকি ছুটখাট ভুল – যদি এসব ভুল আপনার জমির মালিকানার অধিকারে কোন প্রভাব না ফেলে, তাহলে চিন্তা নেই! ভুল সংশোধন দলিলের মাধ্যমে আপনি সহজেই সেগুলো ঠিক করে নিতে পারবেন।
কিছু ভুল যা মালিকানা পরিবর্তন করে না?
- আপনার দলিলে যদি ভুল দাগ নম্বর উল্লেখ থাকে, তাহলেও আপনি সেই জমির মালিকই থাকবেন।
- খতিয়ান নম্বর ভুল থাকলেও মালিকানার পরিবর্তন হয় না।
- দলিলে চৌহদ্দি ভুল থাকলেও আসল জমির মালিকানা আপনারই থাকবে।
- ছোটখাটো বানান ভুল বা অন্যান্য অসামঞ্জস্যপূর্ণ তথ্য থাকলেও মালিকানার ক্ষতি হয় না।
কোন ধরণের ভুল সংশোধন করা যাবে?
- সাব কবলা দলিলে দাগ, খতিয়ান, চৌহদ্দিতে ভুল থাকলে।
- হেবা ঘোষণা পত্রে দাগ, খতিয়ান, চৌহদ্দিতে ভুল থাকলে।
- দান পত্রে দাগ, খতিয়ান, চৌহদ্দিতে ভুল থাকলে।
- বেল এওয়াজ হেবা দলিলে দাগ, খতিয়ান, চৌহদ্দিতে ভুল থাকলে।
- বন্টন দলিলে দাগ, খতিয়ান, চৌহদ্দিতে ভুল থাকলে।
তো যদি আপনি লক্ষ্য করেন যে, আপনার জমির দাগ নম্বর ভুল আছে তাহলে আপনাকে সেই ভুল দাগ নাম্বারের দলিলটি সংশোধন করে নিতে হবে। যাতে করে পরবর্তী সময়ে জমিসংক্রান্ত কোনো ঝামেলায় পড়তে না হয়।
ভুল দাগের দলিল সংশোধন করার নিয়ম
আরো পড়ুনঃ অনলাইনে জমির রেকর্ড বের করার নিয়ম
জমির দলিল একজনের নামে আর রেকর্ড আরেক জনের নামে হলে কি করবো?
অনেক সময় দেখা যায় যে, জমির দলিল একজনের নামে থাকলেও। সেই জমির রেকর্ড অন্য আরেক জনের নামে থাকে। আর এই ধরনের সমস্যার মধ্যে থাকলে আপনাকে অবশ্যই সেই জমিটি নিজের নামে খারিজ করে নিতে হবে। চলুন বিষয়টি কে একটু উদাহরণ দিয়ে বুঝিয়ে বলার চেষ্টা করি।
মনে করুন, দলিল সুত্রে ”রহিম” এবং সেই জমির রেকর্ড সুত্রে “করিম” এর নাম রয়েছে। এক্ষেত্রে রহিম সেই জমিটি ক্রয় করেছেন করিমের কাছ থেকে। এখন করিম রহিমকে বলবে যে, সে যেন তার নিজের নামে উক্ত জমিটি নামজারি বা খারিজ করে নেয়।
আর যখন এই কাজটি করবে তখন রহিম ক্রয়ের সূত্রে এবং দলিলের সূত্রে উভয় দিক থেকেই উক্ত জমির মালিকানা পাবে। আর কোন প্রকার ঝামেলা ছাড়াই সে উক্ত জমিটি ক্রয় করে নিতে পারবে।
আরো পড়ুনঃ নামজারি খতিয়ান যাচাই করার সহজ উপায়
জমির দাগ নাম্বার ভুল – FAQ
💡জমি কার নামে আছে কিভাবে দেখবো?
আপনি www.eporcha.gov.bd এই ওয়েবসাইট থেকে প্রয়োজনীয় তথ্য দিয়ে জমি কার নামে আছে সেটি যাচাই করতে পারবেন।
💡জমির পর্চা কি কি?
মৌজার দাগ অনুসারে ভূমির মালিকের নাম, বাবার নাম, ঠিকানা, মালিকানার বিবরণ, জমির বিবরণ, মৌজা নম্বর, সীমানা প্রভৃতির হিসাব। আর এই খতিয়ানের অনুলিপিকেই বলা হয় পর্চা।
💡RS খতিয়ান মানে কি?
এই খতিয়ানটি সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ খতিয়ান যেটি ১৯৬৬-৮o সালের এর মধ্যে সম্পন্ন করা হয়।
💡RS খতিয়ান এর পূর্ণরূপ কি?
Revisional Survey
আপনার জন্য আমাদের কিছু কথা
দেখুন, কোন কারনে যদি আপনার দলিলের মধ্যে থাকা জমির দাগ নম্বর ভুল হয়। তাহলে আপনি কখনো বসে থাকবেন না। বরং আপনি আপনার ভূমি রেজিস্ট্রি অফিসের সাথে যোগাযোগ করবেন। এবং কোথায় কিভাবে আবেদন করতে হবে, কোথায় মামলা করতে হবে সে সম্পর্কে বিস্তারিত জানবেন।
আর আপনি যদি এই ধরনের জমি সংক্রান্ত আরো নতুন নতুন বিষয় গুলো খুব সহজ ভাষায় জানতে চান। তাহলে অবশ্যই আমাদের সাথে থাকার চেষ্টা করবেন। ধন্যবাদ, ভালো থাকুন, সুস্থ থাকুন।