জমির খাজনা হিসাব | ভূমি উন্নয়ন কর এর পরিমাণ
Land tax calculation: আপনি একজন সাধারণ জনগণ হয়ে, আপনার নির্দিষ্ট জমি ভোগ দখলের সুবিধা গ্রহণ করার জন্য। সরকার কে নির্দিষ্ট পরিমাণ টাকা প্রদান করতে হবে।
এবং এই টাকা আপনাকে আপনার জমির প্রতি শতাংশ হিসাব করে তারপর দিতে হবে। মূলত আপনি যে টাকা সরকারের নিকট প্রদান করবেন। সেটিকে বলা হয়ে থাকে, ভূমি উন্নয়ন কর।
জমির খাজনার হিসেব | ভূমি উন্নয়ন কর এর পরিমাণ
আমরা সকলে জানি যে, আমাদের দখল করা সম্পত্তির ভোগ করার জন্য সরকার কে প্রতিবছর নির্দিষ্ট পরিমাণ কর প্রদান করতে হয়। তবে আমরা অনেকেই এখন পর্যন্ত জানিনা যে, কতটুকু জমি থাকলে সরকার কে কি পরিমাণ কর দিতে হবে।
আর আপনারা যারা এখনো এই বিষয়টি সম্পর্কে জানেন না। তাদের কে উক্ত বিষয়টি সম্পর্কে সঠিক ধারণা দেওয়ার জন্য। এবার আমি একটি তালিকা প্রদান করব।
যেখানে নির্দিষ্ট পরিমাণ জমির কথা উল্লেখ থাকবে। এবং সেই পরিমাণ জমি থাকলে কত টাকা কর দিতে হবে। তা আপনি জেনে নিতে পারবেন।
জমির পরিমান | কর এর হার |
২৫ বিঘা কৃষি জমি | কর মওকুফ |
২৫ বিঘার অধিক হতে ১০ একর পর্যন্ত কৃষি জমি | প্রতি শতাংশ জমির জন্য ৫০ পয়সা, ১০ একরের উর্দ্ধে হলে প্রতিশতাংশ ১ টাকা |
চা/রাবার/ফল/ফুলের বাগানের ক্ষেত্রে | ১ একরের উধ্বে কোনো জমিতে ফলের বাগানকিংবা ফুলের বাগান থাকলে। জমির ক্ষেত্রে প্রতি শতাংশ জমির জন্য ১ টাকা ১০পয়সা। |
পল্লী এলাকার আবাসিক জমির ক্ষেত্রে | ১৯৯০সালের ভূমি ব্যবস্থাপনা ম্যানুয়েলের ২৭ অনুচ্ছেদ অনুযায়ী, ভূমি উন্নয়ন কর ধার্য হবে। |
অকৃষি জমির ক্ষেত্রে | ঢাকা, চট্টগ্রাম, খুলনা, গাজীপুর ও নারায়নগঞ্জ মহানগরীর মত ঘনবসতিপূর্ণ এলাকার আবাসিক জমির কর শতক প্রতি ২২টাকা। বাণিজ্যিক ১২৫ টাকা এবং জেলা সদরের আবাসিক জমির কর শতক প্রতি ৭ টাকা, বাণিজ্যিক ২২ টাকা। |
সিটি করপোরেশন, পৌরসভা, বাজারের সকল জমিঅকৃষি জমি | পৌর এলাকার আবাসিক জমির জন্য কর শতক প্রতি ৬ টাকা। বাণিজ্যিক হার ১৭ টাকা। পৌরসভা ঘোষিত হয়নি এরূপ এলাকার আবাসিক পাকা ভিটি হার ৫ টাকা, বাণিজ্যিক ১৫ টাকা। |
শিল্প বা বাণিজ্যিক এলাকার ক্ষেত্রে | বাংলা ১৪০২ সন থেকে অব্যবহৃত বাপতিত জমির কর কৃষি হারে (১ টাকা প্রতি শতাংশ) হবে। |
ডেইরী ফার্ম/পোলট্রি পোলট্রি ফার্মের ক্ষেত্রে | শহর, উপশহর, পৌরসভা ও উপজেলা সদরে অবস্থিত খামারে দুগ্ধবতী গাভীর সংখ্যা অনধিক ১৫ টি হলে। এবং হাঁস মুরগীর সংখ্যা অনধিক ৫০০ টি হলে। উক্ত খামারের ভূমিকর আবাসিক হারে কর দিতে হবে। |
হস্তচালিত তাঁত ঘরের ক্ষেত্রে | কোনো তাঁত ঘর, তাতীর নিজস্ব বসতবাড়ীর অভ্যন্তরে বা গৃহসংলগ্ন হলে। এবং তাঁতের সংখ্যা সর্বাধিক ৫টি হলে। সেই তাঁত গুলি সম্পূর্ণ হস্তচালিত ও তাঁতীর নিজস্ববা পরিবার ভুক্ত সদস্যের শ্রমে চালিত হয়ে থাকলে। হস্তচালিত তাঁত শিল্প যেজমির উপর অবস্থিত উক্ত জমির কর আবাসিক হারে হবে। |
আরো পড়ুনঃ নামজারি খতিয়ান যাচাই করার সহজ উপায়
ভূমি উন্নয়ন কর না দিলে কোনো সমস্যা হবে কি?
উপরে আপনি যে ভূমি উন্নয়ন পর এর তালিকা দেখতে পাচ্ছেন। আপনাকে প্রতি বছর এই ভূমি উন্নয়ন কর প্রদান করতে হবে।
কিন্তু কোন কারণে যদি আপনি এই ভূমি উন্নয়ন কর প্রদান না করেন। সেক্ষেত্রে আপনার নির্দিষ্ট পরিমাণ অর্থ জরিমানা দিতে হবে। এবং আপনি যত বছর ভূমি উন্নয়ন কর প্রদান করবেন না। আপনার জরিমানা এর সুদের পরিমাণ ঠিক তত বেশি বৃদ্ধি পাবে। যেমন,
- ১৪২০ সাল বা ৫ম বছরের জন্য সুদ হবে = ৬.২৫ টাকা।
- ১৪১৯ সাল বা ৪র্থ বছরের জন্য সুদ হবে = ১২.৫০ টাকা।
- ১৪১৮ সাল বা ৩য় বছরের জন্য সুদ হবে = ১৮.৭৫ টাকা।
- ১৪১৭ সাল বা ২য় বছরের জন্য সুদ হবে = ২৫ টাকা।
- ১৪১৬ সাল বা ১ম বছরের জন্য সুদ হবে = ৩১.২৫ টাকা
তো, আপনার নির্ধারিত ভূমি উন্নয়ন কর প্রদান না করলে, কি পরিমান টাকা জরিমানা দিতে হবে। তার একটি তালিকা আপনি উপরে দেখতে পাচ্ছেন। তবে আমার দৃষ্টিকোণ থেকে আপনাকে অবশ্যই প্রতি বছর অন্তর অন্তর আপনার নির্ধারিত ভূমি উন্নয়ন কর প্রদান করা উচিত।
আরো পড়ুনঃ খতিয়ান সংশোধন আবেদন ফরম
জমির খাজনা হিসাব নিয়ে আমাদের শেষ কথা
প্রিয় পাঠক, যদি আপনি আমাদের বাংলাদেশের একজন নাগরিক হয়ে থাকেন। তাহলে অবশ্যই আপনাকে নির্ধারিত সময়ে জমির খাজনা পরিশোধ করে দিতে হবে।
আর আপনার জমির খাজনার হিসেবে আসলে কিভাবে বের করতে হবে। তার তালিকা উপরে প্রদান করা হয়েছে।
এছাড়াও আপনি যদি সঠিক সময়ে আপনার ভূমি উন্নয়ন কর পরিশোধ না করেন। তাহলে আপনার কি পরিমাণ জরিমানা হবে, সেটিও উপরে উল্লেখ করা হয়েছে।
আশা করি, আজকের লেখা এই আর্টিকেল টি থেকে আপনি অনেক উপকৃত হয়েছেন। আর আপনি যদি এই ধরনের ভূমি সংক্রান্ত বিভিন্ন অজানা বিষয় বিনামূল্য জানতে চান। তাহলে অবশ্যই আমাদের সাথে থাকবেন। ধন্যবাদ, ভালো থাকুন, সুস্থ থাকুন।