খাস জমি চেনার উপায় গুলো জেনে নিন
Ways to identify Khas land: আমরা ব্যক্তিগত জমি, দানকৃত জমির পাশাপাশি আরো এক ধরনের জমির নাম শুনে থাকি। আর সেটি হলো, খাস জমি। তো সাধারন ভাবে যে সকল জমির উপর সরকারের মালিকানা থাকে। সহজ কথায় সেই সকল জমিকে বলা হয়, খাস জমি। যে খাস জমিতে সরকার যেকোনো সময় যেকোনো ভাবে ব্যবহার করার অধিকার রাখেন।
তবে আমরা কিভাবে একটি খাস জমি চিনতে পারবো। সে বিষয়ে আজকের আলোচনায় বিস্তারিত বলবো। তো চলুন এবার তাহলে খাস জমি চেনার উপায় গুলো সম্পর্কে জেনে নেওয়া যাক।
খাস জমি কাকে বলে?
আইন অনুযায়ী, আমাদের দেশের মধ্যে যে সকল জমি গুলো সরকারের অধীনে থাকে। এবং উক্ত জমির জন্য কোনো ধরনের ভূমি উন্নয়ন কর দেওয়ার প্রয়োজন পড়েনা। সহজ কথায় সেই সকল জমি গুলোকে খাস জমি বলা হয়ে থাকে। আর এই ধরনের খাস জমি গুলো সরকারের অধিনে থাকার কারণে। সেই জমি গুলোতে সরকার তার ইচ্ছামতো ব্যবহার করার স্বাধীনতা পায়।
তবে এই খাস শব্দটি একটি ফার্সি শব্দ। যার অর্থ হলো, একান্ত আপন বা একান্ত আপনার নিজের। তবে খাস জমি শুধুমাত্র সরকার ব্যবহার করতে পারবে, বিষয়টা কিন্তুু এমন নয়। বরং এই ধরনের খাস জমিতে ভূমিহীন মানুষদের বন্দোবস্তো পাবারও অধিকার রাখেন।
আরো পড়ুনঃ rs খতিয়ান বের করার নিয়ম | আর এস খতিয়ান অনুসন্ধান | www.land.gov bd
খাস জমি চেনার উপায় গুলো কি কি?
উপরের আলোচনা থেকে আমরা জানতে পারলাম যে, খাস জমি কাকে বলে। তো এবার আমাদের জানতে হবে কিভাবে আমরা খাস জমি চিনতে পারবো। কেননা, এমন অনেক উপায় আছে। যে গুলোর মাধ্যমে আপনি খাস জমি কিংবা মালিকানা জমি চিনতে পারবেন। আর খাস জমি চেনার উপায় গুলো নিচে উল্লেখ করা হলো। যেমন,
- খাস জমি কখনই কোনো মালিকানার আওতায় থাকবে না।
- এই ধরনের জমিতে সরকারের সম্পূর্ণ অধিকার থাকবে।
- খাস জমির জন্য কোনো ধরনের ভূমি উন্নয়ন কর দেওয়ার দরকার হয়না।
- খাস জমি গুলো কালেক্টরের আওতায় থাকে।
- এই ধরনের জমি গুলোকে সরকার যেকোনো কাজে ব্যবহার করতে পারবে।
- খাস জমি সরকারি কোনো সংস্থার নামে থাকবে না।
- খাস জমি কোনো সংস্থা থেকে নিয়ন্ত্রন করা হবেনা।
সাধারন ভাবে যেসকল খাস জমি চেনার উপায় আছে। সেই উপায় গুলো নিয়ে উপরে বিস্তারিত বলা হয়েছে। যে উপায় গুলোর মাধ্যমে আপনি খুব সহজেই খাস জমি চিনতে পারবেন।
আরো পড়ুনঃ জমির রেকর্ড কত বছর পর পর হয়?
কারা খাস জমি বন্দোবস্ত পাওয়ার অধিকার রাখেন?
আমরা অনেকেই মনে করি যে, খাস জমি শুধুমাত্র সরকার ব্যবহার করতে পারবে। কিন্তুু বিষয়টা আসলে এমন নয়। বরং আমাদের দেশের আইন অনুযায়ী, যে সকল মানুষ একবারেই ভূমিহীন। সেই সকল মানুষও খাস জমির বন্দোবস্ত পাওয়ার অধিকার রাখেন।
আর আইনের দৃষ্টিকোণ থেকে বেশ কিছু বৈশিষ্ট্যের উপর ভিত্তি করে একজন মানুষকে ভূমিহীন হিসেবে গন্য করা হয়ে থাকে। যে বৈশিষ্ট্য গুলো নিচে দেওয়া হলো। যেমন,
- যে সকল মানুষের নিজের বসতবাড়ি করার জমি নেই।
- এছাড়াও যাদের কোনো ধরনের কৃষি জমি নেই, অথচ সেই পরিবার সম্পূর্ণ কৃষি নির্ভর।
- ১০ শতাংশের কম জমি আছে, কিন্তুু যাদের কোনো ধরনের কৃষি জমি নেই।
তো উপরে আপনি যে সকল বৈশিষ্ট্য দেখতে পাচ্ছেন। উক্ত বৈশিষ্ট্য গুলো যদি কারো সাথে মিলে যায়। তাহলে সেই ব্যক্তিকে ভূমিহীন ব্যক্তি বলেই বিবেচিত হবে। এবং এই ধরনের ভূমিহীন মানুষেরা খাস জমি বন্দোবস্ত পাওয়ার অধিকার রাখেন।
আরো পড়ুনঃ অনলাইনে জমির রেকর্ড বের করার নিয়ম
খাস জমি নিয়ে আমাদের শেষকথা
বর্তমান সময়ে আমাদের বাংলাদেশের বিভিন্ন জমিকে খাস জমি বলা হয়ে থাকে। সে কারণে খাস জমি কাকে বলে, এবং খাস জমি চেনার উপায় গুলো নিয়ে আজকে বিস্তারিত আলোচনা করেছি। আশা করি, আজকের আলোচিত আলোচনার মাধ্যমে আপনি খাস জমি কি সেটি খুব ভালোভাবে বুঝতে পেরেছেন।
তো আপনি যদি জমি সংক্রান্ত যাবতীয় বিষয় গুলো সহজ ভাষায় জানতে চান। তাহলে অবশ্যই আমাদের সাথে থাকবেন। ধন্যবাদ, ভালো থাকুন, সুস্থ থাকুন।